Consiste
num trabalho apurado de avaliação do posto
e conseqüente emissão de um laudo de avaliação.
É feito "in loco" considerando as peculiariedades
do local, atende os requisitos legais de avaliação
e é feito por profissionais experientes no segmento
de postos revendedores, sob os mais rigorosos critérios
e sempre buscando a avaliação mais justa
do negócio.
Os profissionais envolvidos na avaliação
são habilitados nas áreas de corretagem
de imóveis, contabilidade, advocacia, administração,
marketing e economia.
São consideradas as características sazonais
e regionais e o potencial de mercado atual e futuro do
bem avaliado.
Tem por objetivo determinar o valor de mercado do posto,
constituído de terreno, edificações
e melhorias básicas e do fundo de comércio,
composto da exploração de venda de combustíveis,
loja de conveniência, filtros e lubrificantes, lavagem
de autos e todos os negócios agregados.
É composto por:
1. Informações básicas da empresa
2. Breve histórico
3. Análise do potencial de mercado da cidade
4. Fotos do posto e da concorrência
5. Descrição de localização
6. Análise dos principais concorrentes
7. Análise da situação legal
8. Demonstrativo de folha de pagamento e salários
9. Receitas, custos e despesas por negócio agregado
10. Médias de faturamento e galonagem
11. Análise da venda de combustíveis por
produto e forma de venda
12. Lucro operacional (EBITDA)
13. Capital de giro
14. Estimativa de estoque
15. Descrição de localização
do imóvel
16. Características do imóvel
17. Descrição dos bens móveis
18. Cálculos de depreciação e tipos
de acabamentos
19. Laudo de avaliação
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(19) 32518888
